智慧楼宇也称为智慧建筑，是指将通信、IT、物联网等高新技术与建筑相结合的产物。对于目前节能减排的大环境下，楼宇升级已经成为了一个不可逆的趋势，凭借其智能化、信息化、可视化等优势，成为了智慧城市发展的一部分。
楼宇是建筑的主要组成部分，是人们最重要的居住和生活场所。有数据统计，现代人有90％的时间将生活在楼宇中，所以楼宇对现代人有至关重要的作用。
随着5G、大数据等技术的发展，数据化成为了建筑升级转型的关键。在建筑楼宇中，里面含有大量的设备，会产生大规模的数据。在传统的楼宇中，这些数据的利用率并不高，仅有一些耗电量、煤气消耗量等仪表计量参数被重视，而其他的庞杂的参数都没有进行统计与分析。
不过在智能楼宇中，由于铺设了大量的传感器与物联网设备，楼宇中的几乎所有数据都可以实时查询，并通过大数据方式进行分析总结。不仅在门禁管理、灯光控制、消防管理等一系列功能上做到协调管理，而且在能源控制、污染排放方面也可以进行统一筹划管理。
此外，智慧楼宇在维修成本方面也得到了很大的提升，通过对日常设备的耗电量、运行状况等数据的分析，可以很轻松得到楼宇内设备的实时情况。这既节省了人力检查成本，又增加了维修人员的目的性，达到减本增频的效果。
智慧楼宇是将传统的建筑与现代的科技融合的整体，具备设备自动化、信息管理科学、服务高效灵活等特点。不过目前顶级的楼宇自动化解决方案提供商仍以国外的西门子、施耐德等国际大厂为主，在楼宇数字化转型领域中，国内仍有很大的发展空间。
